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El Tribunal Supremo anula un acuerdo comunitario que imponía gastos de ascensor a propietarios eximidos por acuerdo anterior

Seguridad jurídica y respeto a los estatutos: claves en la gestión de las comunidades de propietarios

Este fallo, publicado por Economist & Jurist el 9 de julio de 2025, consolida una doctrina muy importante: los acuerdos comunitarios que reconocen derechos individuales a determinados propietarios no pueden ser modificados unilateralmente por mayoría simple o mayoría cualificada. Solo un nuevo acuerdo unánime, o bien una modificación estatutaria formalmente inscrita, puede alterar lo ya pactado y aceptado por todos los comuneros.

Novedades 336

La Nueva Ley Refuerza el Cumplimiento de Obligaciones Contractuales y Fomenta la Solución Extrajudicial de Conflictos

El objetivo: evitar el colapso judicial y promover soluciones dialogadas


La norma introduce una novedad esencial: la necesidad de intentar previamente un Medio Adecuado de Solución de Controversias (MASC) antes de poder presentar una demanda ante los tribunales. Esto obliga a las partes en muchos contratos y relaciones jurídicas a considerar vías como la mediación, la conciliación o el arbitraje, no solo como alternativas, sino como requisitos legales previos.